Umowa Darowizny Nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej 15, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Jan Nowak syn Adama i Ewy, 80010100123 ------------------------------- zam. Warszawa, ul. Polna 12 m. 10 ---------------------------------------------------------------------------

2. Maria Nowak córka Adama i Ewy, 85121500246 ---------------------------------- zam. Warszawa, ul. Kwiatowa 2 m. 5. ---------------------------------------------------------------------------

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: Ad 1) ABC123456, Ad 2) DEF654321.-------------------------------------------------------------------------------

Umowa Darowizny

§ 1. Jan Nowak powołuje się na treść wpisów w księdze wieczystej nr WA1M/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Warszawie i oświadcza, że na podstawie Umowy Zniesienia Współwłasności z dnia 10 października 2022 roku sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską, Rep. A Nr 2022/100, jest wpisana jako właściciel nieruchomości gruntowej utworzonej z działek gruntowych nr 123/4 i 123/5 o łącznej pow. 0.5000 ha , zabudowanej budynkiem mieszkalnym oznaczonym nr 10 i zabudowaniami gospodarczymi (na działce nr 123/4), położonej w miejscowości Podkowa Leśna, gm. Podkowa Leśna, pow. grodziski, woj. mazowieckie, oznaczenie gruntów w ewidencji - nieruchomość rolna - 12345 i nieruchomość rolna zabudowana - 67890, działy I-O, II i III księgi wolne są od wpisów. -----

§ 2. Jan Nowak daruje do majątku objętego ustrojem wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - małżonkom Piotrowi Wiśniewskiemu i Annie Wiśniewskiej, nieruchomość gruntową oznaczoną jako działki nr 123/4 i 123/5 o łącznej pow. 0.5000 ha, w miejscowości Podkowa Leśna, gm. Podkowa Leśna, a obdarowani przyjmują tę darowiznę. ------------------------

§ 3. Przeniesienie posiadania nastąpiło w dniu dzisiejszym. ------------------------------------------

§ 4. Koszty zawarcia tej umowy ponoszą nabywcy. ---------------------------------------------------

§ 5. Strony wyjaśniają i oświadczają:--------------------------------------------------------------------- 1. pozostają w związku małżeńskim w którym obowiązuje ustrój ustawowy małżeński, umów majątkowych małżeńskich nie zawierali; ----------------------------------------------- 2. wartość darowizny określają na kwotę 500 000 zł ;--------------- 3. zapoznali się z klauzulą informacyjną (RODO/2023) obowiązującą w Kancelarii. ----

§ 6.1. Notariusz poinformował strony o treści art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn i art. 54 kodeksu karnego skarbowego. -------------------------------------------------------------------

2. Ponadto, notariusz pouczył o treści przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r., o kształtowaniu ustroju rolnego, w tym: ----------------------------------------------------------------- a) o treści art. 2b ustawy, zgodnie z którym nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, może wyrazić zgodę na dokonanie zbycia lub oddania w posiadanie innym podmiotom, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości, jeżeli konieczność jej dokonania wynika z przyczyn losowych, niezależnych od nabywcy; ----------------------------------------------------------- b) treści art. 2a i 2e ustawy odnośnie nadzoru sprawowanego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nad spełnianiem zobowiązań przez nabywcę nieruchomości rolnej oraz sankcji związanych z niewykonywaniem tych zobowiązań. -------------------

§ 7. Zgodnie z art. 97 § 1 ustawy Prawo o notariacie notariusz złoży za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek wieczystoksięgowy, aby na podstawie tej umowy, załączonych dokumentów Sąd Rejonowy w dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Warszawie, w księdze wieczystej nr WA1M/00012345/6 wpisał w dziale II wpisał jako właścicieli na prawa wspólności małżeńskiej Piotra Wiśniewskiego syna Jana i Marii, 70051012345 i Annę Wiśniewską córkę Adama i Ewy, 75081545678. ------------ 2. Za złożenie wniosku notariusz pobierze: ------------------------------------------------------- − opłatę sądową na podst. art. 40 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r., poz. 1234) w kwocie 200 zł, − taksę notarialną na podst. § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2023 r., poz. 567) w kwocie 1000 zł, --------------------------------------------------- − podatek od towarów i usług na podst. art. 5 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r.,poz. 789 ze zm.) w stawce 23% w kwocie 230 zł. -------------------------------------------

§ 8.1. Pobrano: ----------------------------------------------------------------------------------------------- 1) taksę notarialną na podstawie § 5 w zw. z § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2023 r. poz. 567) razem 1000 zł − podatek od towarów i usług VAT od wynagrodzenia według 23% stawki kwotę 230 zł na podstawie art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2023 r. poz. 789), ------------------------------------------------------ 2. Nie pobrano podatku od darowizny na podstawie przepisu art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2022 r. poz. 1138) - przy zaliczeniu stron do I grupa podatkowej. ---------------------------------------------------------

Łącznie pobrano: 1230 zł --------------------------------------------------------------------------------

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.